Appartement Rijeka

Description du bien

Podmurvice, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble avec jardin paysager à usage
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, devant lequel se trouve un beau jardin clôturé à usage privé. Dans la nature il y a trois chambres, un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une véranda et un cabanon à bois. Depuis la propriété, sortie vers la terrasse avec barbecue, couverte d'une épaisse brijda, et vers la partie avec jardin et verger. Le chauffage est électrique. Il y a également une cheminée, et il y a une connexion gaz dans l'immeuble. La propriété nécessite un rafraîchissement, mais elle est propre, meublée et habitable. L'appartement est situé près du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, écoles et collèges.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 985 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 578 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 055 €/m²–4 279 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 220 000 € · 67 m² 3 284 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 228 500 € · 67 m² 3 410 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 248 000 € · 68 m² 3 647 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 265 000 € · 68 m² 3 897 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 229 000 € · 68 m² 3 368 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Podmurvice

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

67 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

2 000 m

ID de l’annonce

344471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 985 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia