Appartement Rijeka
À vendre · Sveti Kuzam · Primorsko-goranska
Description du bien
Sveti Kuzam, vente de deux appartements et de locaux commerciaux
Propriété à vendre à Sveti Kuzmo, dans un excellent emplacement près de la zone industrielle de Kukuljanovo, à seulement 1 km.
La propriété comprend un appartement de deux chambres de 60 m2 comprenant un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain avec toilettes, adapté pour accueillir jusqu'à 5 travailleurs, ainsi qu'un appartement d'une chambre de 40 m2 composé d'une pièce et d'une salle de bain avec toilettes, adapté pour accueillir jusqu'à 4 travailleurs, avec un espace supplémentaire devant l'entrée.
Dans la propriété se trouve également un espace commercial, et la surface totale des espaces clos est de 180 m2, avec une terrasse correspondante de 120 m2.
Les appartements bénéficient d'une location bien établie, ce qui rend cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement attrayante.
Elle est située dans une partie calme du village, et à proximité immédiate se trouvent des arrêts de bus, des commerces, des boulangeries, des cafés et des restaurants.
Le stationnement est toujours disponible, et une entrée séparée assure calme et intimité, avec la possibilité d'un usage combiné résidentiel et commercial.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 238 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Sveti Kuzam
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
- ID de l’annonce
- 344144
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 238 000 € · Prix au m²: 1 322 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 238 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 220 000 €.
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À propos de la région: Bakar
Bakar est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 973 habitants, dont 90,29 % de Croates et la ville seule comptait 1 614 habitants Bakar est le nom croate du cuivre.
Population: 1 566
Source: Wikipedia
