Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 2 chambres + salon, 64,09 m²
Appartement à vendre est situé en plein centre de Rijeka dans un immeuble résidentiel très soigné et représente une bonne opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, proche de toutes les installations importantes que le centre-ville offre. Il a une superficie totale de 64.09 m2 et se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une salle de bains et de sèche-linge. L'espace est fonctionnellement réparti et offre un environnement confortable pour la vie quotidienne. L'appartement appartient à la remise à bois au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2,30 m2. La propriété est située dans un emplacement extrêmement attractif du centre-ville, près des commerces, restaurants, transports publics, faculté et de toutes les commodités de la ville, ce qui la rend adaptée tant à la résidence qu'à la location à long terme ou touristique. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 594 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 227 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

166 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341421

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 2 594 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia