Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Mlaka, Appartement 66m2 avec terrasse
Stars Real Estate présente un appartement à Mlaka, d’une superficie totale de 66 m2. Il s’agit d’un appartement classique de deux chambres avec une disposition fonctionnelle comprenant un couloir, une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains séparée et des toilettes, ainsi qu’une terrasse spacieuse avec vue dégagée. L’appartement se trouve au 5. étage d’un immeuble propre et régulièrement entretenu, et le bien lui‑même est en très bon état. Grâce à son excellent emplacement, l’appartement représente une excellente opportunité tant pour une vie confortable que comme investissement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 015 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–3 842 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 199 000 € · 66 m² 3 015 €/m² Similarité 100 % Rijeka 310 000 € · 67 m² 4 627 €/m² Similarité 99 % Rijeka 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 99 % Rijeka 309 000 € · 67 m² 4 612 €/m² Similarité 99 % Rijeka 258 000 € · 65 m² 3 969 €/m² Similarité 99 % Rijeka 308 000 € · 67 m² 4 597 €/m² Similarité 99 % Rijeka 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Similarité 97 % Rijeka 254 000 € · 68 m² 3 735 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332326

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia