Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 113 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala, Appartement avec vue mer, 80m2
RE/MAX Center La propriété comprend un appartement spacieux situé dans un excellent emplacement à Kozala, dans un gratte-ciel propre et bien entretenu. L'appartement est au 14ᵉ étage. étage, desservi par des ascenseurs modernisés, garantissant tranquillité et intimité totale. Grâce à son orientation sud-est, l'espace est baigné de soleil et de chaleur naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère extrêmement agréable pour y séjourner. La propriété se distingue par une excellente disposition qui maximise chaque mètre carré, comprenant un couloir, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine spacieuse avec salle à manger. Le salon est le cœur de l'appartement, et la valeur ajoutée est apportée par une loggia fermée qui offre un coin parfait pour la détente avec une vue panoramique époustouflante sur l'ensemble de Rijeka et la baie de Kvarner. Les sols sont recouverts d'un parquet en bois classique, et les chambres ainsi que la cuisine disposent déjà d'une nouvelle menuiserie, tandis que le salon offre la possibilité d'une personnalisation finale. Bien que l'appartement soit immédiatement habitable, il offre un énorme potentiel de rénovation moderne qui permettrait d'obtenir une maison luxueuse dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. La proximité de toutes les commodités essentielles, telles que les écoles et les transports publics, avec une vue imprenable sur la mer, fait de cette propriété une opportunité idéale pour la vie familiale ou l'investissement. Ne manquez pas l'occasion de voir personnellement le potentiel de cet espace et de planifier votre visite dès aujourd'hui!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,4 %

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Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 614 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330688

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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