Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 3 913 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres, Zamet, quartier calme, balcon
***ZAMET***PROPERTIES*** Nous sommes heureux de vous présenter un petit appartement de deux pièces, dont l'une est une chambre et l'autre un salon avec accès au balcon. En plus du couloir, il y a une salle de bain, une cuisine avec coin repas d'où vous sortez également sur le balcon. L'appartement comprend également une remise à bois au sous-sol (approx. 6 m2). L'appartement est orienté sud-ouest de sorte que la majeure partie de la journée est baignée de soleil. Concernant le chauffage, chaque pièce est équipée de « radiateurs norvégiens ». L'immeuble se situe dans un quartier calme, à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les places de parking autour de l'immeuble et dans la rue sont vraiment en quantité suffisante. ***Premium Real Estate Agency has signed an Exclusive Agreement so we ask our colleagues from other agencies not to advertise the property on their own initiative and not to disturb the owner. The view of the real estate is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. For any questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking on the ad link. With Croatian we can communicate in English, German, Russian or Italian.The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-traffic-nekretnine

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 913 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 724 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 553 €/m²–4 150 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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