Appartement Rijeka

Description du bien

Brajda, appartement de 77 m², 2 chambres + petite pièce, propre et confortable
NOUVEAU DANS L'OFFRE!À vendre appartement spacieux de 77 m2 au 3e étage. étage d'un immeuble d'appartements dans un quartier attractif de Rijeka Brajda, près du quartier artistique. L'appartement se compose de deux pièces confortables et d'une chambre, cuisine avec salle à manger, salle de bain, couloir et cellier. L'appartement se distingue par une disposition artistique spéciale avec le charme ancien préservé du bien, ce qui lui confère un caractère unique et une chaleur. Il possède une disposition fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'adaptation à vos besoins. Bien immobilier idéal comme investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel : proximité du centre-ville, des équipements culturels, des commerces, de plusieurs facultés, des transports publics et de toutes les installations importantes de la ville. L'appartement est idéal comme investissement locatif. Pour toute autre information, contactez un agent au 095 901 9161 ou à jelena.boban@li

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 987 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 216 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 831 €/m²–3 846 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325015

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia