Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 € 12 €/m²

Description du bien

Rijeka, Banderovo, appartement de 2 chambres + séjour avec deux balcons et parking
Rijeka, Banderovo, appartement de 59 m2 avec deux balcons au 2e étage. floor, parking gratuit devant l'immeuble de 6 appartements, entièrement et complètement adapté, éléments de cuisine sur mesure, environnement d'arbres à palmiers centenaires, pins, figuiers, roses, beaucoup de nature autour, surtout au printemps où tout fleurit et la nature vous entoure autour de tous les balcons, les oiseaux chantent et dans l'appartement il n'y a pas d'emplacement de parking. dans l'appartement il n'y a aucun matériau artificiel moderne, tout en vrai bois : portes d'entrée, toutes les portes intérieures (chambres, salles de bain), toutes les portes de balcon, toutes les fenêtres, les fenêtres font même 4m2, pleines de soleil naturel. PVC ne sont que trois petites fenêtres du côté ouest, c’est‑à‑dire fenêtre de la salle de bain avec toilettes et fenêtre d'un autre WC. Prix pour location possible 700EUR/mj+directeurs pour les hommes d'affaires ou deux étudiants ou étudiants. Caution d'un mois de loyer. Charges très faibles : Eau, Ordures, Frais de services (systèmes d'entreprise) cca 4 Eur, Économisez 21.49 Eur/mj, électricité pour l'appartement chaud en hiver (la climatisation est éteinte) cca 80-140Eu, du printemps à la fin de l'automne le climat n'est pas utilisé car la nature vous protège du soleil, je n'en ai jamais besoin ou quand il fait dehors.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 983 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 207 €/m²–4 576 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324685

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 € · Prix au m²: 12 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 700 €; Four Nekretnine d.o.o. – 250 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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