Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, centre - appartement, 137 m², possibilité d'ajouter d'autres appartements !
RIJEKA, CENTRE - appartement, 137 m2, POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT!!!Nous vendons un appartement dans un immeuble résidentiel au deuxième étage, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Il se compose de 5 pièces, cuisine et salle à manger, cellier, couloir, deux salles de bains, deux toilettes et un balcon.
Grâce aux deux entrées principales depuis l'escalier, l'espace convient à une combinaison d'usage résidentiel et commercial ou à une division complète en deux unités séparées.
L'appartement est équipé d'installations électriques triphasées et possède deux compteurs électriques séparés, ce qui permet d'utiliser l'espace comme espace résidentiel et/ou professionnel.
Le bien possède deux entrées principales séparées depuis la cage d'escalier, permettant ainsi une indépendance fonctionnelle totale de l'espace. La valeur ajoutée du bien est donnée par la construction d'une nouvelle gare routière, prévue d'ici la fin 2026.
année, ce qui permet au futur propriétaire d'acheter une place de parking et augmente considérablement l'attractivité et le potentiel d'investissement de ce bien.RECOMMANDATION DE L'AGENCE!!!Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 343 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 323040
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 343 000 € · Prix au m²: 2 504 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
