Appartement Rijeka

Description du bien

Belveder, appartement rénové de deux chambres
Uniquement dans notre offre. Belveder, appartement de deux chambres adapté avec un salon orienté sud. Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement à Belveder, dans un excellent emplacement à proximité piétonne du centre-ville, proche de toutes les commodités. L'appartement a été entièrement adapté en 2012. Année et en excellent état, entièrement meublé et prêt à emménager. Il se compose de deux grandes chambres, cuisine et salon, salle de bain et toilettes séparées. Il se situe au 3. Au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité, l'appartement entier est orienté sud avec une très belle vue sur la mer et la ville. L'immeuble possède une nouvelle façade. Excellent bien immobilier pour la vie mais aussi pour l'investissement. Il est possible de reprendre une activité locative bien établie. Rarement proposé. Pour plus d'informations ou pour une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 258 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 429 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 079 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 169 000 € · 70 m² 2 414 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 222 000 € · 66 m² 3 364 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Similarité 89 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia