Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 208 000 € 4 426 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre - appartement fonctionnel et entièrement meublé de 2 chambres dans le centre de Rijeka, idéal pour y vivre ou investir !
RIJEKA, CENTRE - appartement fonctionnel et entièrement meublé de 2 pièces dans le centre élargi de Rijeka, idéal pour vivre ou investir ! For sale is a functional and neatly maintained apartment located in the wider center of Rijeka, in a quiet location close to all important city amenities. À vendre, un appartement fonctionnel et soigneusement entretenu situé dans le centre élargi de Rijeka, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités importantes de la ville. The apartment is located on the fourth floor of a residential building with a total of five floors. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de cinq étages au total. The total area of 48 m2, the apartment is very well organized and consists of two bedrooms, bathroom, kitchen connected to the dining room and living room. D'une surface totale de 48 m2, l'appartement est très bien agencé et comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. An additional value is represented by a woodshed located in the attic of the building, which provides a convenient storage space. Un atout supplémentaire est représenté par une remise à bois située dans les combles de l'immeuble, offrant un espace de rangement pratique. The apartment is equipped with a heating and cooling system through an air conditioner with three internal units, which allows for a comfortable stay throughout the year. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation via un climatiseur avec trois unités intérieures, garantissant un confort toute l'année. The orientation of the apartment provides a view of the street and the park, thus ensuring a good inflow of daylight and a sense of openness of space. L'orientation de l'appartement offre une vue sur la rue et le parc, assurant ainsi une bonne pénétration de la lumière naturelle et une sensation d'ouverture de l'espace. The property is sold fully furnished, which allows the future owner to move in quickly and easily without additional investments. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager rapidement et facilement sans investissements supplémentaires. What Does It Mean? Qu'est-ce que cela signifie ? 1/1 Parking is available in the vicinity of the building. Un parking est disponible à proximité de l'immeuble. Thanks to its exceptional location, close to several faculties and only a few minutes walk to key points of the city, the apartment is an excellent opportunity for comfortable housing, as well as an investment for long-term or student rent. Grâce à son emplacement exceptionnel, proche de plusieurs facultés et à seulement quelques minutes à pied des points clés de la ville, l'appartement constitue une excellente opportunité pour un logement confortable, ainsi qu'un investissement pour une location à long terme ou étudiante. Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-business Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 426 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 733 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 614 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
208 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
47 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321800

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 4 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.