Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Brajda, 5ème étage, 120,25m2, balcon
À vendre, un appartement spacieux de 120.25m2 offrant un potentiel exceptionnel pour différents usages, tant résidentiels que commerciaux.
Le balcon d'entrée est fermé avec une menuiserie en aluminium et sert de couloir menant à l'appartement.
Immédiatement à l'entrée, à gauche, se trouve une pièce avec sa propre cuisine et salle de bain et elle fonctionne comme un studio totalement séparé, idéal pour la location ou un espace de bureau distinct.
Le reste de l'appartement se compose de plusieurs pièces disposées en concept de passage, avec une salle à manger située au bout du couloir.
La cuisine est de petite taille, fonctionnant comme une kitchenette.
Le balcon est orienté à l'ouest, tandis que le reste de l'appartement est orienté ouest-nord, ce qui assure une bonne luminosité.
L'électricité et l'eau ont déjà été rétablies, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec climatisation supplémentaire.
La menuiserie en bois a été conservée dans son état d'origine.
En raison de sa disposition et de sa taille, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation séparées ou d'aménager un grand appartement adapté à la location à un plus grand nombre de personnes.
Le bien est également extrêmement adapté pour un cabinet d'avocats ou de notaire, un bureau ou une activité similaire.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 321581
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 500 € · Prix au m²: 2 338 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
