Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Kantrida, appartement de 3 chambres + salon et studio, en première ligne de mer
Immobilier d'exception à vendre situé dans une maison avec entrée indépendante en première ligne face à la mer, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d'emplacement, de confort et de valeur ajoutée.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la maison et a une surface totale de 99.35 m2, et comprend en outre le studio entièrement meublé au sous-sol de 17.06 m2, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour un logement avec la possibilité de louer ou d'héberger des invités. L'appartement principal se compose de trois chambres, cuisine, salle à manger et salon, salle de bains, toilettes séparées, couloir et loggia.
Il a été entièrement adapté en 2015.
années, y compris la rénovation du toit, où des matériaux de qualité ont été utilisés.
Une chaleur particulière est apportée à l'espace par les sols en teck, tandis que les portes anti-effraction offrent en outre paix et sécurité.
Le bien est vendu avec tous les meubles et équipements.
Le studio au sous-sol fonctionne comme une unité résidentielle séparée, idéale pour les invités, la location ou un espace de travail.
À côté de l'appartement se trouvent un garage et une place de parking extérieure.
Le jardin est commun avec les locataires, mais son usage est convenu et clairement divisé. Une occasion rare d'acheter une propriété en première ligne face à la mer, qui offre une combinaison de logement de qualité, d'espace supplémentaire et d'excellent potentiel d'investissement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
Similarité 93 %
RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
Similarité 93 %
RIJEKA
330 000 € · 107 m²
3 084 €/m²
Similarité 93 %
Rijeka
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
561 000 € · 100 m²
5 610 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
430 000 € · 98 m²
4 388 €/m²
Similarité 92 %
RIJEKA
310 000 € · 98 m²
3 163 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 320651
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 11 111 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
