Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 182 000 € 3 640 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donja VeŽica - Appartement meublé de deux chambres avec vue sur mer et balcon
RIJEKA, DONJA VEŽICA Appartement de deux chambres avec vue sur la mer et balcon dans le quartier très recherché de Rijeka, Donja Vežica, à vendre, un bel appartement fonctionnel de 50,50 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel soigné. L'immeuble est en phase de rénovation de la façade, ce qui augmente encore la valeur à long terme de ce bien. L'appartement se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un balcon fermé offrant une vue sur la mer et les environs. Il comprend également une remise à bois au sous-sol de l'immeuble, tandis qu'un parking gratuit pour les locataires est disponible devant le bâtiment. Récemment entièrement rénové, toutes les installations d'eau, d'électricité et d'égouts ont été remplacées, des volets en PVC et de nouvelles céramiques ont été installés. Le chauffage est possible via des climatiseurs ou des panneaux en marbre, et la cheminée offre d'autres options de chauffage à la demande du futur propriétaire. L'emplacement est extrêmement attractif : il y a des commerces, des écoles, les transports publics et toutes les commodités importantes à proximité, tandis que la mer n'est qu'à quelques minutes. Donja Vežica combine la tranquillité d'un quartier agréable avec un accès rapide au centre de Rijeka et à la côte, ce qui fait de cet appartement un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en toute confiance, je serai heureux de vous aider à réaliser vos rêves ! ***Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Généraleshttps://www.duxr.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 640 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 663 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
182 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 3 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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