Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 054 €/m²

Description du bien

Rijeka appartement récemment rénové
À vendre, un appartement spacieux et de qualité, meublé, de quatre chambres, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages au total. L'appartement se distingue par une disposition extrêmement fonctionnelle, une ambiance agréable et une superficie qui garantit un haut degré de confort. La surface totale habitable est de 112 m2, tandis que la surface nette est de 106 m2. La dernière rénovation a eu lieu en 2023. année, en utilisant des matériaux modernes et des équipements qui répondent aux normes actuelles d'esthétique et d'efficacité énergétique. L'espace de vie se compose de quatre pièces aménagées fonctionnellement, de deux salles de bains modernes avec toilettes et de pièces supplémentaires qui contribuent à la commodité du quotidien. Un chauffage au sol est installé pour assurer une répartition uniforme de la chaleur dans tout l'appartement, et les salles de bains sont équipées de cabines de douche de qualité. L'installation de portes anti-effraction et d'interphones vidéo garantit en outre la sécurité et la confidentialité des occupants. L'appartement dispose également d'un balcon offrant un espace confortable pour se reposer. L'immeuble est équipé d'une source d'énergie alternative grâce à la cogénération, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à un mode de vie plus durable. Le bien est accompagné de toute la documentation pertinente, y compris le certificat de propriétaire, le permis de construire et le permis d'occupation, ce qui offre à l'acheteur une certitude juridique et une transparence du processus d'achat. Cet appartement est un choix idéal pour les familles ou les particuliers à la recherche d'un logement spacieux, moderne et techniquement équipé dans un immeuble bien entretenu et dans un environnement offrant toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et fonctionnelle.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 054 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 946 €/m²–4 188 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315456

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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