Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 4 300 €/m²

Description du bien

Donja Drenova, appartement 2 chambres + salon, immeuble neuf, emplacement de choix
Le dernier appartement disponible dans un nouveau projet à Donja Drenova représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent un logement moderne dans l'une des microlocalisations les plus prisées de Rijeka. Le projet est porté par un investisseur vérifié et de longue date, disposant d'un grand nombre d'immeubles neufs réalisés avec succès, ce qui garantit en outre la qualité de l'exécution, la sécurité des investissements et une organisation de la construction impeccable. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et couvre une surface de 85.50 m2, avec en plus un jardin privé de 120 m2 et une grande terrasse couverte de 9 m2 qui permet d'étendre l'espace de vie toute l'année. La disposition fonctionnelle type 2s+db, combinée à une cuisine VEKA à trois couches en PVC et à de larges parois vitrées coulissantes, crée un intérieur lumineux et aéré avec une connexion directe à l'extérieur. La qualité de l'exécution se voit dans chaque détail : pompe à chaleur Mitsubishi, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, sols en chêne à trois couches. L'appartement dispose en outre d'un espace de rangement de 16.67 m2, idéal pour le stockage d'équipements, de vélos ou d'articles saisonniers. Le prix comprend deux places de parking, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour la vie de famille. La période d'emménagement prévue est la fin mars 2026. Le projet est conçu pour offrir aux clients une valeur à long terme, du confort et une construction neuve fiable dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, je suis à votre disposition.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 674 €/m²–3 884 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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