Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 4 300 €/m²

Objektbeschreibung

Donja Drenova, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Neubau, TOPLAGE
Die letzte verbleibende Wohnung in einem neuen Projekt auf Donja Drenova ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Mikrostandorte in Rijeka suchen.
Das Projekt wird von einem geprüften und langjährigen Investor mit einer großen Anzahl von erfolgreich realisierten Neubauten unterzeichnet, was zusätzlich die Qualität der Leistung, Investitionssicherheit und einwandfreie Bauorganisation garantiert.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 85,50 m2, mit einem zusätzlichen Wert im Hinblick auf 120 m2 privaten Garten und eine große überdachte Terrasse von 9 m2, die das ganze Jahr über eine verlängerte Wohnfläche ermöglicht.
Die funktionale Anordnung des Typs 2s+db, kombiniert mit der VEKA Dreischicht-PVC-Tischlerei und den geräumigen Glasschiebewänden, schafft ein helles und luftiges Interieur mit direkter Verbindung zum Äußeren.Die Qualität der Ausführung ist in jedem Detail sichtbar: Mitsubishi Wärmepumpe, Fußbodenheizung, alle Räume sind klimatisiert, Dreischicht-Eichenparkett und
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Lagerfläche von 16,67 m2, ideal für die Entsorgung von Ausrüstung, Fahrrädern oder saisonalen Dingen.
Der Preis beinhaltet auch zwei Parkplätze, die diese Eigenschaft noch attraktiver für das Familienleben machen.Die geplante Frist für den Einzug ist Ende März 2026, und das Projekt ist so konzipiert, dass es den Kunden einen langfristigen Wert, Komfort und zuverlässige Neubau in einer großartigen Lage bietet.Für weitere Informationen oder eine private Tour stehe ich Ihnen zur Verfügung.Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung durch

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 652 €/m²
Abweichung vom Median +17,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 673 €/m²–4 235 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314007

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 4 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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