Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 163 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 290 000 € 7 914 €/m²

Description du bien

Magnifique appartement en première ligne face à la mer, dans un immeuble neuf de qualité offrant une vue imprenable.
Pour les personnes qui souhaitent être le plus près possible de la mer et profiter de la magnifique vue panoramique sur l'Adriatique, cet appartement fantastique dans un superbe nouveau bâtiment répondra à toutes vos attentes. Le nouveau bâtiment se compose de 3 étages souterrains (en dessous du niveau de la route) et de 3 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée et deux étages) avec un accès à la plage littéralement depuis le bâtiment lui‑même. étage et se compose d'un couloir qui relie toutes les pièces d'un appartement magnifiquement conçu. Il y a une salle de bain de haute qualité dans la cuisine, la salle à manger, 3 chambres dont la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain impressionnante destinée à la détente, avec une douche à l'italienne et un double lavabo. Il y aura un garage dans la salle de bain et une terrasse dans la salle de bain. année. Il y a 2 grands appartements disponibles et le propriétaire est prêt à négocier le prix, ce qui peut permettre d'obtenir des conditions nettement meilleures jusqu'à la vente de l'un des 2 grands appartements restants. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La vue matinale enchanteresse qui vous ravira chaque jour dans un emplacement rarement disponible vous incitera à venir découvrir cet appartement fantastique dans un bâtiment de luxe qui répond aux critères les plus élevés de votre potentiel. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 914 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 567 €/m²
Écart par rapport à la médiane +121,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 155 €/m²–5 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 815 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
163 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 290 000 € · Prix au m²: 7 914 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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