Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 163 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 290 000 € 7 914 €/m²

Objektbeschreibung

Fantastische Wohnung in erster Reihe direkt am Meer in einem hochwertigen Neubau mit unbezahlbarem Ausblick
Für Personen, die so nah wie möglich am Meer sein und einen wunderschönen Panoramablick auf die Adria genießen möchten, wird diese fantastische Wohnung in einem erstklassigen Neubau alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Der Neubau besteht aus 3 Untergeschossen (unter der Straßenebene) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen) mit Zugang zum Strand buchstäblich aus dem Gebäude selbst.
Im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, der alle Räume miteinander verbindet.Im Obergeschoss befinden sich die Zimmer (im Obergeschoss), im Obergeschoss befinden sich die Zimmer der Suiten (im Obergeschoss und im Obergeschoss), im Obergeschoss die Suiten der Suiten (im Obergeschoss und im Obergeschoss), im Obergeschoss die Suiten der Suiten der Suiten (im Obergeschoss) und im Obergeschoss die Suiten der Suiten (im Obergeschoss), im Obergeschoss (im Erdgeschoss), im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im Obergeschoss, im
Jahr.Es gibt 2 große Wohnungen und der Eigentümer ist bereit, für sie über den Preis zu verhandeln, so dass Sie deutlich bessere Bedingungen für den Verkauf von einem der beiden anderen größeren Wohnungen vereinbaren können.Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer auf den Immobilienverkehr befreit.Bezaubernde Blicke auf den morgendlichen Verkauf, die Sie jeden Tag an einem selten zugänglichen Ort begeistern werden, werden Sie dazu einladen, diese fantastische Wohnung in einem luxuriösen Gebäude zu sehen, das die höchsten Qualitätskriterien erfüllt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 914 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 503 €/m²
Abweichung vom Median +125,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 077 €/m²–4 808 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 815 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311627

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 290 000 € · Preis pro m²: 7 914 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 163 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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