Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Zamet - 2 chambres + salon avec vue panoramique sur la mer
RIJEKA, ZAMET - 2S + DB avec vues panoramiques sur la mer À vendre, un appartement de deux chambres avec un salon de 55 m2, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zamet. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon avec une vue dégagée sur la mer qui s'étend sur tout l'espace. L'appartement constitue un investissement supplémentaire réalisé il y a plusieurs années. Il est équipé d'un chauffage classique et de la climatisation, ce qui assure un séjour agréable toute l'année. Le mobilier est à convenir, selon les souhaits du client. La documentation du propriétaire est en ordre et l'appartement est immédiatement disponible. Emplacement calme, proximité de toutes les commodités et vue à couper le souffle font de ce bien une excellente opportunité pour un logement ou comme investissement locatif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 582 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 620 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 155 000 € · 55 m² 2 818 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 296 000 € · 55 m² 5 382 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 180 000 € · 55 m² 3 273 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 293 000 € · 55 m² 5 327 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 196 000 € · 55 m² 3 564 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 259 000 € · 54 m² 4 796 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

197 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 3 582 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia