À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Sušak, 2 chambres + salon, 85m2, balcon
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de 85 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans un quartier calme de Sušak, à quelques minutes à pied de la mer et de la côte de Rijeka.
L'orientation de l'appartement est sud et sud-ouest, ce qui lui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, ainsi que d'une salle de bains.
Depuis le séjour, un petit mais agréable balcon offre un espace idéal pour le café du matin ou la détente, avec vue sur les rues environnantes du vieux Sušak.
L'appartement est entièrement aménagé et vendu meublé, prêt à emménager ou à poursuivre une location touristique réussie.
Lors des travaux d'adaptation, de nouvelles menuiseries en PVC, la climatisation et un chauffage au sol dans la salle de bains ont été installés, offrant un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver.
L'immeuble dispose d'une cave rattachée à l'appartement, idéale pour le stockage.
À proximité, un parking public payant ainsi que toutes les commodités (commerces, transports en commun et promenades en bord de mer) sont accessibles à pied.
Grâce à son emplacement excellent, son design moderne et la possibilité de reprendre une activité bien établie de location touristique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement dans un cadre urbain attractif ou un investissement à rentabilité rapide.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 333 000 € · Prix au m²: 3 918 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 332 000 €; DUX Nekretnine – 325 000 €; Java nekretnine – 330 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Istria Royal – 332 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 333 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia