Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 333 000 € 3 918 €/m²

Description du bien

Rijeka, Sušak, 2 chambres + salon, 85m2, balcon
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de 85 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans un quartier calme de Sušak, à quelques minutes à pied de la mer et de la côte de Rijeka. L'orientation de l'appartement est sud et sud-ouest, ce qui lui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, ainsi que d'une salle de bains. Depuis le séjour, un petit mais agréable balcon offre un espace idéal pour le café du matin ou la détente, avec vue sur les rues environnantes du vieux Sušak. L'appartement est entièrement aménagé et vendu meublé, prêt à emménager ou à poursuivre une location touristique réussie. Lors des travaux d'adaptation, de nouvelles menuiseries en PVC, la climatisation et un chauffage au sol dans la salle de bains ont été installés, offrant un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. L'immeuble dispose d'une cave rattachée à l'appartement, idéale pour le stockage. À proximité, un parking public payant ainsi que toutes les commodités (commerces, transports en commun et promenades en bord de mer) sont accessibles à pied. Grâce à son emplacement excellent, son design moderne et la possibilité de reprendre une activité bien établie de location touristique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement dans un cadre urbain attractif ou un investissement à rentabilité rapide.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 918 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
333 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 3 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 332 000 €; DUX Nekretnine – 325 000 €; Java nekretnine – 330 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Istria Royal – 332 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 333 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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