Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 084 €/m²

Description du bien

Rijeka, Potok - Appartement 4 chambres entièrement meublé avec garage, 3 balcons et 2 salles de bains
RIJEKA, Potok - 3S+DB meublé avec garage et 3 balcons, 2 salles de bain À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de quatre chambres, situé dans un quartier attractif de Potok, proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier, de deux salles de bain et d'un couloir. Un élément distinctif sont les trois balcons orientés au sud, à l'ouest et à l'est, qui assurent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz et est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'immeuble possède une entrée secondaire, située entre le premier et le deuxième étage, et dispose d'un jardin commun paysagé. À côté de l'appartement se trouve un garage équipé d'électricité et d'eau, suffisamment grand pour accueillir deux motos ou des pneus / divers autres objets, ce qui est une vraie rareté à cet emplacement. Il est également possible de garer une voiture devant votre propre garage, ce qui signifie qu'il y a une place de parking supplémentaire devant le garage réservée uniquement au futur propriétaire. Une excellente situation près de l'école, de la maternelle, du collège, des commerces et des transports publics rend cette propriété idéale pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 084 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 058 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 193 €/m²–4 450 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
304860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 084 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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