Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 598 €/m²

Description du bien

POTOK, appartement rénové de 3 chambres avec balcon, dans un immeuble avec ascenseur
RIJEKA - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON PRÈS KBC ET FAKULTETANa À vendre, un appartement spacieux rénové dans une partie calme de Potok, proche du KBC Rijeka, de plusieurs facultés et de toutes les autres commodités. Une opportunité de logement confortable près du centre-ville ou en tant qu'investissement pour des locations à long terme ou touristiques. Un appartement de 81,95 m2 est situé au 4. étage d'un immeuble résidentiel soigné avec ascenseur. La disposition est fonctionnelle, avec un bon équilibre jour/nuit, et l'appartement dispose d'un balcon et d'une loggia, assurant une lumière naturelle suffisante tout au long de la journée. Il se compose d'un couloir, de trois pièces spacieuses, d'une cuisine, de deux salles de bains, d'un balcon orienté sud, d'une loggia et d'une menuiserie. L'appartement est adapté, équipé de menuiseries PVC, et possède le chauffage central dans tout le bâtiment. L'une des pièces est traversante, ce qui rend l'appartement pratique pour divers aménagements, tandis que les toilettes et salles de bains séparées ont été remodelées, de sorte que l'appartement dispose désormais de deux salles de bains. Excellente localisation avec accès à toutes les commodités importantes ; la proximité du centre-ville, des collèges, des écoles, des commerces et des transports publics fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations à long ou court terme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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