Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica, 115,70m2, 2 chambres + salon
Nous proposons un appartement spacieux d'une surface totale de 115.70m2 dans un excellent emplacement - le centre de Donje Vežice! L'appartement se compose d'une petite entrée, d'un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'un cellier, d'une loggia vitrifiée accessible depuis la salle à manger. Depuis le petit couloir, on accède aux chambres - 2 pièces, chacune disposant d'une salle de bain privative et d'un WC séparé. Dans le salon se trouve une cheminée à bois, et le chauffage est assuré par le système électrique central et de nouveaux climatiseurs. Il est également possible de se raccorder au gaz, qui n'est pas encore raccordé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale agréable, mais aussi comme investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 887 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 504 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 783 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

332 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 000 € · Prix au m²: 2 887 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia