Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre, rénové 2 chambres + salon
Au cœur même de Rijeka, près du Korzo, un appartement spacieux et moderne de 107,23 m2 est à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement comprend un salon très spacieux, deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un couloir, deux salles de bains et un débarras. L'appartement est entièrement adapté et équipé de quatre panneaux onduleurs pour les deux salles de bains et de marbre. Grâce à une disposition réfléchie et à des matériaux de qualité, l'appartement offre un confort exceptionnel et la chaleur d'un foyer. En raison de son emplacement en plein centre et de son équipement complet, la propriété est idéale tant pour une vie familiale agréable que comme investissement locatif, puisqu'elle génère déjà des revenus et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Maison parce que le foyer n'est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 112 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 872 €/m²–4 416 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

440 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

302298

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 112 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia