Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre - Appartement 4 chambres près du marché, 147 m2
Manor présente un appartement classique 4S pour gentlemen d'une surface totale de 147 m2, situé en plein centre Rivers. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger, de quatre pièces et de deux salles de bains. L'appartement est propre, bien entretenu, les portes à l'intérieur de l'appartement ont été conservées et restaurées, et les parquets des pièces ont été repeints, L'appartement est luxueux. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement exceptionnel situé près du Marché et à une minute à pied du Korzo ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 721 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 512 €/m²–4 493 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

147 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

228572

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia