Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 171 €/m²

Description du bien

Rijeka charmant appartement dans le centre plus large
Rijeka - près du centre, charmant appartement à fort potentiel ! Cet appartement intéressant et très fonctionnel se trouve au rez-de-chaussée d’une maison de 3 appartements près du centre de Rijeka, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Korzo de Rijeka. L’appartement s’étend sur 82m2 et possède une disposition très fonctionnelle, comprenant un salon spacieux, deux chambres séparées par un grand couloir qui donne directement accès à la terrasse abondante en verdure et en lumière, des salles de bains, des toilettes, un cellier, des cuisines et de vastes terrasses qui offriront un confort maximal de vie. Il convient de souligner tout particulièrement la micro‑localisation de l’appartement, qui assure une tranquillité totale, avec un stationnement gratuit dans la rue ; l’appartement est proche du parc, des transports publics, des écoles, des jardins d’enfants. La taille de la terrasse et du jardin apporte une valeur ajoutée à ce charmant appartement et constitue une véritable oasis pour la détente quotidienne. Compte tenu de la disponibilité de toutes les commodités nécessaires ainsi que de la proximité immédiate des transports publics, nous considérons cet appartement charmant comme une opportunité idéale tant pour le logement que pour l’investissement, car il offre un confort complet tant pour un membre senior de la famille avec animaux que pour de jeunes personnes modernes recherchant fonctionnalité et économie. Les amateurs d’un quartier calme du centre élargi de Rijeka investiront judicieusement, car avec n’importe quel aménagement intérieur de l’appartement ou sur une terrasse spacieuse, ils obtiendront la juste valeur pour l’argent investi.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 171 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 674 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
197196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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