Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 2 067 €/m²

Description du bien

Excellente opportunité d'investissement !!!!!
À vendre, un charmant appartement situé juste à côté du centre-ville, représentant une excellente opportunité d'investissement et de logement confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, et sa proximité à toutes les commodités essentielles le rend particulièrement attrayant. Cet appartement s'étend sur deux étages, reliés par un escalier intérieur, ce qui offre une dynamique d'espace intéressante et pratique. Au premier étage se trouve un salon spacieux, éclairé par la lumière naturelle, avec accès à un agréable balcon. La grande chambre possède également une sortie directe sur le balcon, offrant la possibilité de profiter de l'air frais et de la vue. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, et à côté se trouvent une salle de bain et un couloir. Le deuxième étage de l'appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour un logement confortable. Il y a également un vestibule avec plusieurs possibilités d'utilisation, qui peut être facilement adapté aux besoins du futur propriétaire. L'appartement est déjà décoré dans un style rustique, ce qui lui confère charme et caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités de décoration intérieure supplémentaire selon vos goûts et préférences. Un ajout particulièrement attrayant à cet appartement est une terrasse intime, cachée à la vue, qui représente un lieu idéal pour se détendre et socialiser. Il est possible d'y installer un barbecue et de profiter de l'environnement privé. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a récemment été rénové, incluant une nouvelle façade et un nouveau toit, garantissant ainsi la durabilité et la qualité du bâtiment. Cet investissement est également considéré comme sûr, car sa localisation près du centre-ville garantit la demande future pour un appartement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement qui combine le confort du logement avec le potentiel d'investissement. Compte tenu de sa flexibilité et de ses possibilités d'aménagement, vous avez l'opportunité de créer l'espace selon vos propres désirs et besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 067 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
104 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
151677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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