Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 104 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 2 067 €/m²

Objektbeschreibung

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!!!!!
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung direkt im Stadtzentrum, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und komfortables Wohnen darstellt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren, gut gepflegten Gebäudes, und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht es besonders attraktiv.
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind, was eine interessante und praktische Dynamik des Raumes bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Das große Schlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang zum Balkon und bietet die Möglichkeit, frische Luft und Aussicht zu genießen.
Die Küche ist ordentlich organisiert und funktional, daneben gibt es ein Badezimmer und einen Flur.
Die zweite Etage der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Unterkunft.
Es gibt auch eine Eingangshalle mit vielen Einsatzmöglichkeiten, die leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.
Die Wohnung ist bereits im rustikalen Stil eingerichtet, verleiht ihm Charme und Charakter, bietet aber gleichzeitig viele Möglichkeiten für die weitere Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack und Vorlieben.
Eine besonders attraktive Ergänzung zu dieser Wohnung ist eine intime Terrasse, die vor Blicken verborgen ist und einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit darstellt.
Hier ist es möglich, einen Grill zu platzieren und die private Umgebung zu genießen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich renoviert, einschließlich einer neuen Fassade und eines neuen Daches, wodurch die Langlebigkeit und Qualität des Gebäudes sichergestellt wird.
Diese Investition gilt auch als sicher, da ihre Lage in der Nähe des Stadtzentrums eine Garantie für die zukünftige Nachfrage nach einer Wohnung ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Wohnung zu werden, die den Wohnkomfort mit dem Potenzial einer Investition verbindet.
Aufgrund seiner Flexibilität und Dekorationsmöglichkeiten haben Sie die Möglichkeit, Raum nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 067 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 614 €/m²
Abweichung vom Median -42,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
151677

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 2 067 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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