Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 153 000 € 3 122 €/m²

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 49m2
RIJEKA, CENTER- appartement 50 m2 Au centre de Rijeka nous assurons la médiation de la vente d'un appartement meublé composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un débarras. Il est situé dans les combles au troisième étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement a été rénové et meublé, il est donc à vendre. Le toit de l'immeuble a également été rénové. En raison de son emplacement, il convient à la fois à la résidence et à l'investissement (location quotidienne ou mensuelle). La proximité immédiate du garage public Zagrad et à seulement cinq minutes de la zone piétonne Korzo sont les atouts de cet appartement. Cet appartement est recommandé par un agent immobilier ! Pour toute information, achat et réservation du bien, contactez l'agent en personne dans la description de cette annonce ! Avec un conseil d'expert, le service d'agence comprend la vérification de l'intégralité de la documentation de propriété, la réalisation de tous les actes juridiques nécessaires à l'enregistrement du nouveau propriétaire au registre foncier. Si vous nous choisissez, l'agence Dux nekretnine se fera un plaisir de vous aider à transférer les factures de services publics d'électricité, d'eau et de services en votre nom. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 122 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 830 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
153 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
143291

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 153 000 € · Prix au m²: 3 122 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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