Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 217 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 555 000 € 2 558 €/m²

Description du bien

Appartement Hosti, Rijeka, 217m2
RIJEKA, HOSTI - Appartement de luxe spacieux avec vue sur la mer L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'où l'on peut accéder à une belle terrasse spacieuse à l'abri de la vue, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le plaisir avec une vue panoramique sur la mer. Le couloir mène également à quatre chambres et deux salles de bains, dont trois sont au nord et une quatrième (chambre principale) au sud, avec accès à la terrasse. Deux chambres du côté nord disposent d'une connexion extérieure avec une loggia fermée. L'appartement regorge de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. Portes anti-effraction et intérieur haut de gamme, tant le mobilier que les équipements (cuisine Nolte, les meilleurs appareils Bosch, toilettes de luxe Credo Center, parquets et carrelages de première classe, lit/matelas Serta...). Excellente isolation Porotherm - brique et enduit thermo - l'été est agréable sans recours à la climatisation, et le besoin de chauffage en hiver se réduit au minimum. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par un climatiseur Mitsubishi Inverter de luxe, et les deux grandes salles de bains ainsi que les quatre chambres confortables offrent à chaque occupant une intimité totale. Lors de la décoration intérieure, une attention particulière a été portée à chaque détail, ce qui a abouti à un rendu véritablement fantastique. L'appartement possède une entrée, un escalier et un accès séparés, partagés uniquement avec une autre unité où vit une famille paisible de trois personnes. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble soigné, dans un emplacement excellent et calme, dans une impasse, entouré de maisons familiales. Toutes les commodités sont à proximité : transports en commun, bureau de poste, plusieurs banques, dentistes, médecins généralistes, crèches et écoles, supermarchés (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, lavage auto, service de pneus premium. Il est également facile et rapide d'atteindre le centre de Rijeka ainsi que Viskovo, Kastav, Matulja ou Opatija, ce qui rend cette localisation exceptionnelle ! Avec la propriété, vous bénéficiez d'une cave spacieuse de 20 m2, de deux places de parking dans la cour clôturée et, pour vos invités, d'un parking public juste à côté du bâtiment. Si vous recherchez un appartement de luxe spacieux, avec un intérieur moderne, original et attrayant ainsi que des équipements haut de gamme, contactez-nous en toute confiance ! La documentation en règle ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 558 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 461 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 085 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
555 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
217 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
138466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 2 558 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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