Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centar, Rijeka, 72,10m2
Appartement avec vue sur la mer au cœur de la ville au 4. étage (sans ascenseur) dans un bon immeuble (monument culturel protégé). L'appartement est divisé en deux petites unités, chacune 1s+db et dont l'une est en location, ainsi que le cabanon à bois associé et le grenier. La position exceptionnelle en plein centre, la proximité de la mer, la vue sur la mer, et un bon immeuble où il y a de nombreux appartements touristiques rendent cette propriété idéale tant pour y vivre que pour un investissement en location touristique ou étudiante. Contactez-nous en toute confiance. Maja Matovina 092 2333 667 Astrid Šepić 091 122 3306

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 205 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 793 €/m²–3 603 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

124389

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia