Appartement Rab

Description du bien

CENTRE DE L'ÎLE DE RABA * appartement fantastique*
*SEULEMENT AVEC CASA BELLA NEKRETNINE* Nous vous présentons un magnifique appartement entièrement rénové sur l'île de Rab, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se situe au sous-sol haut d'un excellent immeuble résidentiel de faible hauteur et se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Un emplacement de parking fixe avec clé est officiellement attribué à l'appartement. L'île de Rab est, selon beaucoup, la plus belle île de Croatie et cet emplacement micro-parfait, à proximité immédiate de tous les services publics et de la mer, représente une opportunité exceptionnelle pour la résidence ainsi que pour un investissement touristique. L'appartement est immédiatement habitable et se vend entièrement meublé. L'immeuble possède un permis d'occupation, il n'y a donc aucun obstacle à l'obtention d'un crédit immobilier. Propriété 1/1. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 091 941 97 44 CASA BELLA NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 028 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 216 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Palit

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

150 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

368544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 4 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia