Appartement Rab

Description du bien

Île de Rab, Banjol, appartement dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans une partie calme du village de Banjol sur l'île de Rab. L'appartement a une surface totale de 65 m2 et se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une belle vue sur la vieille ville de Rab. La propriété se trouve dans un emplacement attrayant, à seulement 400 mètres de la mer et de la vieille ville, ce qui permet un accès rapide et facile aux plages, restaurants, commerces et à toutes les commodités nécessaires. Grâce à son emplacement et à la qualité du bâtiment neuf, l'appartement est idéal pour une vie agréable, ainsi que comme investissement pour des locations touristiques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 677 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Banjol

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Chambres

2

Distance de la mer

400 m

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

352055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia