Appartement Rab

À vendre · Supetarska Draga · Primorsko-goranska

4 Chambres 180 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Rab, appartement spacieux en première rangée face à la mer
Opportunité unique : spacieux appartement en première ligne face à la mer sur l'île de Rab Dans le paisible village de Supetarska Draga, sur l'île de Rab, se trouve une propriété exceptionnelle en première ligne face à la mer, à seulement 6.5 mètres de l'Adriatique cristalline. Cette rareté sur le marché offre une véritable ambiance méditerranéenne et une vue irremplaçable sur la mer qui transforme le quotidien en vacances. L'appartement s'étend sur deux étages avec une surface totale de 180 m2, soigneusement conçu pour garantir un confort maximal. Il se compose de deux salons, d'une cuisine avec salle à manger, de trois salles de bains modernes avec toilettes, de deux toilettes supplémentaires et de trois chambres spacieuses. Chaque pièce rayonne de lumière et de chaleur. Le balcon et la terrasse offrent une vue dégagée sur la mer, un endroit parfait pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Au rez-de-chaussée se trouve également une taverne de 30 m2, équipée d'un barbecue idéal pour les réunions familiales et amicales toute l'année. L'appartement comprend également deux débarras et deux places de parking couvertes, et est vendu entièrement meublé et immédiatement habitable. Il est situé au deuxième étage et aux combles d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total. Idéal comme résidence familiale, cottage de luxe ou investissement pour locations touristiques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–5 075 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Supetarska Draga
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
180 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
3
Distance de la mer
65 m
Année de construction
2008
ID de l’annonce
344355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 65 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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