À vendre · Supetarska Draga · Primorsko-goranska
Rab, appartement spacieux en première rangée face à la mer
Opportunité unique : spacieux appartement en première ligne face à la mer sur l'île de Rab
Dans le paisible village de Supetarska Draga, sur l'île de Rab, se trouve une propriété exceptionnelle en première ligne face à la mer, à seulement 6.5 mètres de l'Adriatique cristalline.
Cette rareté sur le marché offre une véritable ambiance méditerranéenne et une vue irremplaçable sur la mer qui transforme le quotidien en vacances.
L'appartement s'étend sur deux étages avec une surface totale de 180 m2, soigneusement conçu pour garantir un confort maximal.
Il se compose de deux salons, d'une cuisine avec salle à manger, de trois salles de bains modernes avec toilettes, de deux toilettes supplémentaires et de trois chambres spacieuses.
Chaque pièce rayonne de lumière et de chaleur.
Le balcon et la terrasse offrent une vue dégagée sur la mer, un endroit parfait pour se détendre et profiter des couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée se trouve également une taverne de 30 m2, équipée d'un barbecue idéal pour les réunions familiales et amicales toute l'année.
L'appartement comprend également deux débarras et deux places de parking couvertes, et est vendu entièrement meublé et immédiatement habitable.
Il est situé au deuxième étage et aux combles d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total.
Idéal comme résidence familiale, cottage de luxe ou investissement pour locations touristiques.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Rab
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 65 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia