Zu verkaufen · Supetarska Draga · Primorsko-goranska
Rab, geräumige Wohnung in erster Reihe zum Meer
Einzigartige Gelegenheit geräumige Wohnung in erster Reihe zum Meer auf der Insel Rab
Im ruhigen Ort Supetarska Draga auf der Insel Rab wird eine außergewöhnliche Immobilie in der ersten Reihe zum Meer angeboten nur 6,5 Meter von der kristallklaren Adria entfernt.
Diese Rarität auf dem Markt bietet eine echte mediterrane Atmosphäre und einen unersetzlichen Blick auf das Meer, der den Alltag in einen Urlaub verwandelt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2, sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Es besteht aus zwei Wohnzimmern, einer Küche mit Esszimmer, drei modern eingerichteten Badezimmern mit Toiletten, zwei zusätzlichen Toiletten und drei geräumigen Schlafzimmern.
Jeder Raum strahlt Licht und Wärme aus.
Der Balkon und die Terrasse bieten einen offenen Blick auf das Meer, den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Taverne von 30 m2, die mit einem Grill ausgestattet ist ideal für Familien- und Freundschaftstreffen das ganze Jahr über.
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume und zwei überdachte Parkplätze und wird komplett möbliert und sofort beziehbar verkauft.
Es befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt vier Einheiten.
Ideal als Einfamilienhaus, Luxus-Haus oder Investition für touristische Vermietung.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Rab
600 000 € · 163 m²
3 681 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Rab
706 000 € · 130 m²
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Ähnlichkeit 75 %
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RAB
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RAB
699 000 € · 130 m²
5 377 €/m²
Ähnlichkeit 57 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²
Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 65 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 7 161
Quelle: Wikipedia