À vendre · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska
Île de Rab, Barbat, appartement avec terrasse et vue sur mer
À vendre, un appartement au 1.
Immeuble d'appartements de haute qualité datant de 2010.
année, situé à Barbat sur l'île de Rab.
La surface totale de 48 m2, l'appartement est fonctionnel et très confortable, avec une disposition comprenant une chambre, un salon, une cuisine avec table à manger, une salle de bain et une terrasse donnant sur la mer.
Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble soigné et de haute qualité, garantissant une valeur à long terme et un investissement minimal en entretien.
L'espace est lumineux et aéré, et la terrasse donnant sur la mer renforce encore la sensation d'atmosphère méditerranéenne, rendant ce bien idéal pour les vacances ou la location touristique.
Le chauffage et la climatisation sont actuellement assurés par des climatiseurs, tandis que l'appartement possède une installation de chauffage central qui n'a pas encore été mise en service, laissant au futur propriétaire la possibilité d'améliorer le confort selon ses besoins.
Il est également possible d'acheter un appartement identique à côté.
Barbat est un village paisible et recherché, connu pour ses belles plages, ses promenades et sa proximité de toutes les commodités, tandis que l'île de Rab est reconnue comme l'une des destinations les plus attractives de l'Adriatique, avec une longue tradition touristique, une offre riche et d'excellentes liaisons de transport.
Ce bien représente une excellente opportunité d'acheter des appartements en bord de mer, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement pour des locations touristiques.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
Rab
200 000 € · 48 m²
4 167 €/m²
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140 000 € · 48 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia