Appartement Rab

Description du bien

Excellent appartement dans un immeuble neuf à Palit
À vendre – Nouveau bâtiment à Palit, Rab Un appartement dans un nouveau bâtiment est à vendre, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2026. La propriété est située dans une partie calme de Palit, idéale pour une vie agréable ou des vacances. L'appartement se trouve au premier étage et se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking privée. Le nouveau bâtiment est construit dans un style moderne avec des matériaux de qualité, et l'emplacement assure calme et intimité, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous en toute confiance pour une visite ! Nino Bencan +385917941615Damjan Dumić +385917367518

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 651 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 404 €/m²–3 753 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

326712

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia