Appartement Punat

Description du bien

Appartement Punat, 110m2
NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION - PUNAT Nous proposons une construction neuve à Punt. L'immeuble se compose de 3 appartements. Achèvement des travaux au printemps / 2023. S1 - rez-de-chaussée 56 m2 + 20 m2 sous-sol €225,000 S2 - 1er étage. + 2e étage. 110 m2 €368,000 S3 - rez-de-chaussée + 1er étage. + 2e étage. 147 m2 + 40 m2 sous-sol €518,000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 328 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 082 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

346 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

57887

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 346 500 € · Prix au m²: 3 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia