Appartement Punat

Description du bien

Appartement spacieux à seulement 50m de la mer !!
Nous offrons un spacieux appartement de 97m2 dans un excellent emplacement à 50m de la mer!! Il se compose de trois chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir, grande terrasse et débarras au rez-de-chaussée!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 082 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 137 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 929 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Similarité 92 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Similarité 90 % Malinska 580 000 € · 96 m² 6 042 €/m² Similarité 84 % Malinska 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Similarité 84 % Malinska 660 000 € · 98 m² 6 735 €/m² Similarité 84 % Malinska 650 000 € · 98 m² 6 633 €/m² Similarité 84 % Malinska 470 000 € · 98 m² 4 796 €/m² Similarité 84 % Malinska 460 000 € · 98 m² 4 694 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 €–582 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

396 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

97 m²

Chambres

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

262039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 082 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia