Appartement Punat

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 4 569 €/m²

Description du bien

Bel appartement de deux étages avec vue sur la mer, Punat, île de Krk
For sale is a modern apartment located in a very good location in Punat on the island of Krk. Punat is a nautical and tourist center of the island of Krk located in Puntarska Draga where there is a small pearl, beautiful island Košljun with Franciscan monastery and church. This very attractive property covers a living area of 116.83 m2 and extends on two floors first and second floor which are connected by internal stairs. The first floor consists of a spacious living room, kitchen with dining room, toilet, hallway and the first floor has an exit to the covered terrace with a very nice view of the sea and untouched nature which makes the property even more attractive. On the second floor there is a hallway, three modern bedrooms, two bathrooms and a balcony where you can enjoy daily the view of the sea, fresh air and magical sunsets. The apartment is very spacious and full of natural light, and will be equipped with high-quality furniture, top-quality ceramics and sanitary ware. A heating and cooling system with heat pumps will be implemented in the property, and underfloor heating is installed, which provides additional comfort and warmth, creating a very pleasant atmosphere in this attractive property. When building a property, high-quality materials, top-quality joinery, ceramics and first-class sanitary ware are used. The apartment is approximately 600 m from the sea and has two parking spaces on the spacious garden. Properties like this are rare on the market, which is due to the quality of construction of a reputable investor, which is due to the extremely attractive location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 569 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 487 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 520 €/m²–5 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–696 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Punat
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
242950

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Punat, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia

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