Appartement Povile

Description du bien

Appartement à 30 m de la mer avec un jardin
Povile - dans un emplacement fantastique à seulement 30 mètres de la plage, des appartements sont à vendre dans un nouveau bâtiment construit par un investisseur vérifié. L'appartement du rez-de-chaussée possède un grand jardin, tandis que tous les autres appartements disposent de beaux balcons et d'une belle vue sur la mer. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2025. L'immeuble comprend 6 appartements, tous dotés de leur propre place de parking et l'immeuble est soumis à la TVA. Plus d'informations sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 896 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 539 €/m²

Écart par rapport à la médiane +66,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 372 €/m²–4 072 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–335 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povile

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

247217

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povile

Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.

Population: 220

Source: Wikipedia