Appartement Povile

Description du bien

Novi Vinodolski, Povile - deux appartements à 300 mètres de la mer
NOVI VINODOLSKI, POVILE - Deux appartements Nous assurons l’intermédiation de la vente de deux appartements à Povile, près de Novi Vinodolski. Les deux appartements occupent l’étage du deuxième niveau de la maison et comprennent un espace grenier ainsi qu’un parking. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse. Les surfaces sont de 45 m2 et 47 m2, plus des terrasses offrant une belle vue. Ils disposent d’un vaste espace grenier qui nécessite une décoration. Il est situé dans un environnement paisible. Un bien qui mérite votre attention ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 450 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 929 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 330 €/m²–3 821 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–500 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #244175 Surface: 100 m² Pièces: 2 Cette variante 245 000 €
• Appartement · #244174 Surface: 100 m² Pièces: 3 245 000 €

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povile

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

4

ID de l’annonce

244175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povile

Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.

Population: 220

Source: Wikipedia