Appartement Potok

Description du bien

Rijeka, Potok, 2 chambres + salle de bain, possibilité de construire 2 appartements
Nous proposons un appartement avec un bel intérieur entièrement rénové et transformé en un logement confortable et moderne. Il comprend deux cuisines avec salle à manger et salon, deux chambres, deux salles de bains et des pièces d'entrée, ce qui permet de créer 2 unités résidentielles. Le prix comprend le mobilier complet et tous les appareils ménagers - cuisine équipée avec lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge, 3 téléviseurs et 4 climatiseurs. L'emplacement est intéressant pour ceux qui préfèrent vivre au centre-ville, et le bien est également excellent comme investissement locatif !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 183 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 997 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 406 €/m²–4 147 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268046

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 183 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia