Appartement Potok

Description du bien

Appartement spacieux avec deux entrées, possible deux appartements !!
Nous proposons un appartement spacieux de 95,12m2 situé dans un emplacement prisé, dans un immeuble au 2nd floor, composé de trois chambres, salon, cuisine, deux salles de bains, petite menuiserie et un balcon de 4m2!! L'appartement est également idéal pour un bureau calme! Il possède deux entrées, il est donc possible d'en faire deux appartements et ce serait un investissement idéal pour la location!! L'emplacement est à bonne distance du Korzo, seulement 5min à pied, près de la faculté, des commerces, des transports en commun!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 884 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 025 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POTOK 260 000 € · 97 m² 2 680 €/m² Similarité 98 % POTOK 370 000 € · 90 m² 4 111 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Similarité 87 % BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Similarité 86 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Similarité 82 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Similarité 80 % ZAMET 235 000 € · 92 m² 2 554 €/m² Similarité 79 % Centar 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

206048

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 1 884 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia