Appartement Potok

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 171 €/m²

Description du bien

Centre, potok, appartement 5 chambres avec balcons et loggia, 123 m2
APPARTEMENT: * 5 S KL * Surface : 123 m2 * Étage unique * Étage : 2/5 * Appartement de maître * 1 salle de bain * 1 toilettes * Orientation : Sud, Ouest * Chauffage : Gaz central, Climatisation * Menuiseries en bois * Loggia * 4 balcons * Agencement fonctionnel * Garde-manger * Rangement * Amovible * Hauts plafonds, parquet d'origine * Vendu non meublé IMMEUBLE: * Immeuble résidentiel de standing * Toit neuf * Année de construction : 1912. * Parking public payant EMPLACEMENT: * Emplacement idéal * À proximité : Centres, Commerces, Écoles, Hôpitaux, Pharmacies, Banques, Arrêts de bus, Gares, Aires de jeux... SPÉCIALITÉ: * Idéal pour vivre au centre, mais aussi pour locations longue durée et touristiques, cabinets d'avocats, etc. * Dépêchez-vous et contactez l'agent 099 564 0969 Cher(e)s client(e)s, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 171 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 451 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 716 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Potok
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
123 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
203477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Potok, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia

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