Appartement Pobri

Description du bien

Opatija, Pobri - studio à vendre !
À Pobre, nous proposons à la vente un studio de 34 m2, situé au rez-de-chaussée, mais avec les caractéristiques du premier étage. Ce bien se caractérise par une grande loggia et une orientation sud-ouest, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. >>bos_Latn<< L'appartement a été partiellement rénové en 2024. années, avec de nouvelles installations d'électricité et d'eau, ainsi que des sols rénovés. L'immeuble où se trouve le studio a été construit en 2011. et est entretenu en excellent état, et comprend un total de 11 logements. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace confortable et lumineux dans un environnement calme. Custom ID: OM-587 Energy class: Under construction Contact: IVA ŠUŠI, [email protected], +385 92 426 4523

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 22 €–272 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pobri

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

34 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

278018

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia