À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, appartement 41m2, première rangée de la mer
Première rangée au bord de la mer, Rijeka-Pećine, juste à côté de la magnifique plage de galets Glavani, nous vendons un appartement d’une surface totale de 41m2 m2 avec une vue dégagée sur la mer.
L’appartement est situé au premier étage de l’immeuble, l’entrée de l’appartement donnant directement sur la route et comprend :
salon avec cuisine et coin repas, balcon, couloir, pièce et salle de bain.
Surface : 35 m2 + 6 m2 balcons = total 41 m2
L’appartement est vendu entièrement meublé et le mobilier est inclus dans le prix.
Il est également possible d’acheter un garage derrière l’immeuble.
L’appartement est actuellement loué toute l’année.
Il ne faut qu’une minute à pied pour rejoindre la mer et la plage la plus proche Glavanovo, avec cinq autres plages à proximité immédiate.
Contenu :
- 1 minute à la mer et à la plage
- 1 minute à pied du centre commercial
- 50 m de la gare routière
- 15 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture du centre-ville
- 300 m de la crèche ou 500 m de l’école
- Parking devant l’appartement
Un nouveau toit, une nouvelle façade et de la menuiserie ont été réalisés sur l’immeuble en 2010.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 7 073 €/m²
Surface habitable: 41 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Smart Invest Properties – 290 000 €; Everis Real Estate – 290 000 €; Kaiser Immobilien – 310 000 €.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia