Appartement Palit

Description du bien

Otok rab, palit - Appartement 4s+db de 111m2, proche de la mer + 2 parkirna mjesta
ÎLE DE RAB, PALIT - Appartement 4 chambres + salon de 111 m², proche de la mer + 2 places de parking
Palit, appartement à vendre sous les combles d'un immeuble résidentiel à 200 m de la mer.
L'appartement s'ouvre sur une véranda donnant accès à un balcon surplombant la mer et la nature. Il comprend quatre pièces : trois chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et une terrasse mansardée avec vue sur la mer. Une des chambres bénéficie également d'un accès à un petit balcon.
L'appartement dispose de deux places de parking.
***
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 099 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 771 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 309 €/m²–4 100 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 666 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Palit

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

111 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

217920

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 2 099 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Palit (Rab)

Palit est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 593 habitants.

Population: 1 580

Source: Wikipedia