Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 67,25m2
Kaiser Imoobilien vous présente un appartement, deuxième rangée sur la mer à Opatija. L'étage se compose de deux couloirs, deux salles de bains, une cuisine, une pièce et une terrasse découverte avec vue sur la mer et le Kvarner. L'appartement dispose de deux débarras et loggias d'une surface totale de 24 m2, ainsi qu'un autre débarras au sous-sol. L'emplacement de premier choix et la proximité de toutes les commodités rendent cette propriété très intéressante. Documentation en ordre. N'hésitez pas à contacter votre agent pour une visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 507 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 926 €/m²

Écart par rapport à la médiane +43,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 338 €/m²–8 433 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Kaiser Immobilien Cette offre 570 000 €
• Remax Centar nekretnina 570 000 €

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

93391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 8 507 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 570 000 €; Remax Centar nekretnina – 570 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia